房屋改造加固维修需要房屋的结构和材料相关的数据。因此，在改造加固维修前需要进行房屋加固维修检测，确定房屋的结构和质量现状，给房屋改造加固维修的设计和施工方提供相关的数据和信息。
房屋改造加固维修检测鉴定的检测项目通常为：
1、受检房屋的平面布置测量和图形绘制。
2、房屋的结构形式和结构构件调查。
3、结构构件尺寸检测。
4、结构构件材料强度检测其他材料强度检测。
5、砌体结构的配筋检测。
6、整体倾斜检测。
7、房屋的外观质量、缺陷及损伤调查。等等
通过上述的检测项目提供相应的数据给设计和施工单位，改造加固维修完成后，再进行安全鉴定，并提供房屋安全鉴定报告，确定改造加固维修后的安全等级。
房屋抗震检测适用于：
1、接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。
2、原设计为考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑 。
3、需要改变结构用途和使用环境的建筑。
4、其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
建筑工程分为4个抗震设防类别：
1、特殊设防。涉及国家公共安全的重大建筑和地震时候可能发生严重次生灾害，需要进行特殊设防的建筑。简称甲类。
2、重点设防。地震时使用功能不能中断或需尽快恢复生命线的相关建筑，以及地震时候可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果。简称乙类。
3、适度设防。指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害 ，允许在一定条件下深度降低要求的建筑。称为丁类。
4、标准设防类。指大量的除1、2、3以外按标准要求进行设防的建筑。
建筑工程抗震鉴定依据：
建筑工程检测鉴定目前依据《建筑抗增鉴定标准》GB50023,适用于抗震设防烈度为6~9度地区的现有建筑的抗震鉴定。
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